Progetto Fotovoltaico Sessano

Panoramica del Progetto

Un'opportunità strategica di investimento nel settore delle energie rinnovabili

Opportunità "Ready To Build" in Molise

Il progetto fotovoltaico di Sessano del Molise rappresenta un'opportunità unica nel panorama delle energie rinnovabili italiane. Con autorizzazioni consolidate e preventivo di connessione già accettato, l'impianto è pronto per la fase di costruzione.

Situato in una zona ad alto irraggiamento solare (2.172 kWh/m²/anno) e classificato come area industriale idonea ex lege (D.Lgs. 199/2021), il progetto beneficia di procedure autorizzative semplificate e accesso prioritario agli incentivi PNRR.

Autorizzazione P.A.S. definitiva e consolidata (n. 209/2023)
Tecnologia avanzata: moduli bifacciali su tracker monoassiali (+35% producibilità)
Connessione TICA ottenuta su Smart Grid evoluta
Configurazione CER con anchor tenant industriale Moba Eurotubi
Contributo PNRR 40% a fondo perduto (€578.000)
Payback period eccezionale: 3,6 anni su CAPEX netto

Dati Tecnici dell'Impianto

Tecnologia avanzata per massimizzare la producibilità energetica

⚡

Potenza Nominale

930,24 kWp

Con possibilità di espansione +20% tramite overpowering DC/AC ratio

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Tecnologia

Bifacciale

Moduli in silicio cristallino bifacciali su tracker monoassiali ad inseguimento solare

📊

Producibilità Attesa

1.752.704

kWh/anno - Stima P50 con rendimento specifico di eccellenza

🏆

Yield Specifico

1.884

kWh/kWp - Valore di eccellenza grazie a tracker e tecnologia bifacciale

☀️

Irraggiamento Solare

2.172

kWh/m²/anno - Piano globale di irradiazione ottimale per il fotovoltaico

📏

Superficie

15.000 m²

1,5 ettari di terreno industriale libero da ombreggiamenti

Stato Autorizzativo

Progetto completamente autorizzato e pronto per la costruzione

✓

Ready to Build

Cantierabile - Tutte le autorizzazioni definitive acquisite e consolidate

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P.A.S. Ottenuta

N. 209/2023 - Procedura Abilitativa Semplificata definitiva del 10/08/2023

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Area Idonea

Zona Industriale PIP - Classificazione idonea ex lege D.Lgs. 199/2021

🔌

TICA Acquisito

30% Pagato - Preventivo di connessione accettato, 90 giorni per attivazione

⚖️

Nessun Ricorso

Zero Contenziosi - Autorizzazioni consolidate senza ricorsi pendenti

⏱️

Timeline

6 Mesi COD - Messa in esercizio prevista entro 6 mesi dall'acquisto asset

Localizzazione Strategica

Molise, ottima esposizione solare e assenza di vincoli ambientali bloccanti

Sessano del Molise - Panorama

Dettagli Localizzazione

Comune Sessano del Molise

Provincia Isernia (IS)

Regione Molise

Popolazione ~660 abitanti (< 5.000)

Coordinate GPS 41.629781° N, 14.322153° E

Zona Area Industriale PIP

Catasto Foglio 46, particelle multiple

Classificazione Terreno Industriale

Connessione alla Rete Elettrica

Soluzione tecnica già approvata e integrata in Smart Grid evoluta

🔌

Punto di Connessione

Linea MT 42791 SESSANO

Connessione in media tensione su linea esistente con soluzione entra-esce

🏢

Cabina Primaria

CP Carpinone DJ00-1-384245

Cabina primaria di riferimento per l'allaccio alla rete di trasmissione

📏

Distanza

250-300 metri

Connessione con linea interrata in cavo AL 185 mmq per 300 metri

💰

Costo TICA/STMG

~€40.000 (30% pagato)

Preventivo accettato, restante 70% da saldare prima dell'attivazione

🌐

Smart Grid

Infrastruttura Evoluta

Punto di connessione inserito in Smart Grid locale, ridotto rischio curtailment

⚡

Gestore Rete

E-Distribuzione

Soluzione Tecnica Minima Generale (STMG) già approvata e accettata

Analisi Economico-Finanziaria

Investimento ottimizzato con incentivi PNRR e payback eccezionale

Struttura CAPEX (Investimento Totale)

Terreno (15.000 m²) €225.000

Sviluppo e Permessi €160.000

EPC "Chiavi in Mano" €1.020.000

Connessione (TICA) €40.000

CAPEX TOTALE €1.445.000

~€1.550 per kWp installato

Contributo PNRR a Fondo Perduto

40%

Recupero immediato: €578.000

Disponibile per comuni < 5.000 abitanti

CAPEX NETTO INVESTITORE €867.000

~€930 per kWp installato (post-incentivo)

Ricavi e Redditività Annuale (Scenario CER)

Vendita Energia (€80/MWh) €140.160

Incentivo CER (€110/MWh) €115.500

Restituzione Oneri €8.400

RICAVI LORDI ANNUI €264.000

OPEX (Costi Operativi) -€25.000

EBITDA ANNUALE €239.000

Payback Period

3,6 Anni

Su CAPEX netto di €867.000

Vita utile asset: 30 anni

Rendimento Atteso

Il progetto offre una redditività solida con payback inferiore a 4 anni e EBITDA margin >90%

Comunità Energetica Rinnovabile (CER)

Configurazione innovativa con anchor tenant industriale

Il progetto è strutturato per essere configurato come Comunità Energetica Rinnovabile (CER), beneficiando degli incentivi dedicati e della presenza di un anchor tenant industriale nelle immediate vicinanze: Moba Eurotubi S.r.l., azienda con profilo energivoro e consumi stabili H24.

💰

Incentivi CER

Tariffa premio di €110/MWh sull'energia condivisa, garantita per 20 anni dal GSE

🏭

Anchor Tenant

Moba Eurotubi S.r.l. - consumatore industriale stabile con profilo energivoro H24

🌍

Sostenibilità

Contributo concreto alla transizione energetica del territorio molisano

🔗

Sinergia Territoriale

Adiacenza con polo industriale garantisce massima efficienza dell'autoconsumo collettivo

Terreni e Caratteristiche

Area industriale ottimale per installazione fotovoltaica

📐

Superficie Totale

15.000 m²

1,5 ettari di terreno industriale completamente disponibile

💶

Costo Terreno

€225.000

€15 al metro quadro - prezzo competitivo per zona industriale

☀️

Esposizione

Ottimale

Area libera da ombreggiamenti, perfetta esposizione solare sud

🏗️

Destinazione d'Uso

PIP

Piano Insediamenti Produttivi - area industriale già destinata

🌳

Vincoli Ambientali

Risolti

Conferenza servizi positiva, rispetto distanze boschi e linee MT

📋

Proprietà

Acquisibile

Possibilità di acquisto diretto del terreno incluso nel prezzo totale

📁 Documentazione di Progetto

Scarica tutta la documentazione tecnica, legale ed economica del progetto

📊

Presentazione Commerciale

Teaser completo del progetto fotovoltaico di Sessano con dati tecnici, economici e opportunità strategiche

📄 PDF 763 KB

⬇ Scarica Presentazione

⚙️

Specifiche Tecniche

Dettagli operativi: permessi acquisiti, stato TICA, costi terreno e titolo autorizzativo, tempistiche connessione

📄 PDF 21 KB

⬇ Scarica Specifiche

🔍

Rapporto Due Diligence

Analisi completa tecnica, legale ed economica con valutazione rischi, opportunità e raccomandazioni operative

📄 PDF 292 KB

⬇ Scarica Due Diligence

📋

Teaser Analitico

Sintesi analisi vincolistica, dati catastali (Foglio 46), classificazione terreno industriale e procedure autorizzative

📄 PDF 1,48 MB

⬇ Scarica Teaser Analitico

📐

Layout di Progetto

Planimetrie, mappe catastali e disposizione impianto fotovoltaico (disponibile su richiesta)

📄 DWG/PDF -

📌 Disponibile su richiesta

📈

Business Plan Dettagliato

File Excel con proiezioni finanziarie, analisi di sensitività e modello economico completo (disponibile su richiesta)

📊 XLSX -